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賃貸 Q&A

〜賃貸に関する良くある質問〜

Q,1 敷金・礼金って何ですか?

敷金とは賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。 賃貸住宅に入居するときに支払い、退去するときに原則的には却ってきます。 ただし、賃貸住宅から退去する際に家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合にはその金額が敷金から差し引かれることになります。
礼金とは、 入居するときに家主様に支払われるお礼のお金です。

Q,2 賃貸の保証金って何ですか?

保証金とは、礼金と敷金を合わせたようなもので、家賃の滞納や部屋が破損した場合などに備えて、お客様からお預かりさして頂いております。

Q,3 賃貸の保証金ですが、退去の際に返却されるのですか?

保証金から、解約引が引かれます。解約引とは、退去後の清掃や鍵の付け替え、修理などに使われます。修理などが酷い場合、解約引以上に請求するケースもあります。

Q,4 賃貸契約の際、必要なものは何ですか?

・お客様本人の印鑑と住民票です。
・家主様によっては、源泉徴収表、確定申告書などが必要になります。
・お金(保証金、仲介手数料など)
・その他、不動産屋さんや家主様によって違ってきますので、お店の人に確認して下さい。

Q,5 賃貸契約申し込みの、入居審査って何ですか?

入居審査とは、在籍確認・保証人確認などの業務を行いますが、最終的に家主様が判断するケースが非常に多いです。

 

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